OHAL Ve KHK Mağdurları 4

[aylin yağmur 232]

vergici672, 15 dakika önce yazdı:

Hayır hocam. İhtiyacı yoksa sizi çıkaramaz. Oturmak için bile olsa bu durumda 1 ay içinde haber verip, 6 ay sonra dava açabilir. Yani sizin en az Ağustos'a kadar oturma hakkınız doğar. 

Hocam,çok sagolun.Nasıl rahatladim anlatamam.Allah bin kez razı olsun.Iyiki varmış burası.İnanın nefes alamicak gibi olmustum.Ev sahibim ck severdi beni 10 senedir bu evdeyim.Ama ev satılması gündeme geldiğinden beri aramiz acildi.Çünkü yazdan önce tasinamam demiştim. 2 aydir satılmışti.Bende ck sukur diye diye yaşıyordum. Neyse ck sagolun  tekrardan.Yaza kadar Allah büyüktür.

[aylin yağmur 232]

Lawyer, 19 dakika önce yazdı:

1) Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir (6098 S. K. m. 299).

2) Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.

Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir (6098 S. K. m. 351).

3) Dava yoluyla kira sözleşmesinin sona erdirilmesine ilişkin hükümler, kiracı aleyhine değiştirilemez (6098 S. K. m. 354).

4) Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz.

Yeniden inşa ve imar amacıyla boşaltılması sağlanan taşınmazlar, eski hali ile, haklı sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe başkasına kiralanamaz. Eski kiracının, yeniden inşa ve imarı gerçekleştirilen taşınmazları, yeni durumu ve yeni kira bedeli ile kiralama konusunda öncelik hakkı vardır. Bu hakkın, kiraya verenin yapacağı yazılı bildirimi izleyen bir ay içinde kullanılması gerekir; bu öncelik hakkı sona erdirilmedikçe, taşınmaz üç yıl geçmeden başkasına kiralanamaz.

Kiraya veren, bu hükümlere aykırı davrandığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür (6098 S. K. m. 355).

 

Özetle (Yeni malik İktisap eylediği taşınmazla alakalı olarak: İktisap ettiği tarihten itibaren, 1 ay içerisinde tarafınıza  ihtarname tebliğ ettirmeli ve ilgili ihtarnamede;  malın(Ev) iktisap tarihinden(Satın alma tarihi) itibaren 6 ay içerisinde  boşaltmanızı isteyecektir( Zira kanunun lafzında belirttiği üzere iktisap tarihinden itibaren bir (1) ay içinde kiralananı satın aldığını ve ihtiyacı, olduğunu kiracıya bildirmesi ve yine iktisaptan itibaren iktisap günü dahil altı (6) ayın sonunda sulh hukuk mahkemesinde dava açması gerekir. Davanın altı ayın sonunda hemen açılması şart olmayıp sözleşme sonuna kadar açılması mümkündür)

 ihtar tebliği zorunlu olup bunun sonradan giderilmesi mümkün değildir. İhtiyaç iddiasına dayalı davalarda tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir.(Hukuk Genel Kurulu 2009/6-74 E., 2009/98 K.)   İhtiyaç iddiasına dayalı davalarda tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir.(YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ E. 2015/7043  K. 2015/7734 T. 1.10.2015)

Kiracılar için evi sattım çıkmanız gerekiyor şeklinde bir söylem geçerli değildir, ayrıca satın alan kişi kanunda belirtildiği üzere ihtarı çekmek zorundadır. zira ihtarname ilgili davanın açılabilmesinin ön koşuludur. bu sebeple yeni malik tarafınıza iktisap tarihinden itibaren 1 ay içinde ihtar çekse dahi, 6 ay gibi bir süreniz bulunmaktadır. diğer taraftan ilgili malik ihtiyacının olduğunu kanıtlamakla mükelleftir. 

 

Çok tesk ederim verdiginiz bilgiler için. O zaman yeni ev sahibim ihtiyac içersinde olsa dahi beni ihtarnameden sonra ancak 6 ay içersinde cikartabilir değil mi?Eski ev sahibimin dedigi, evi alan kişi İranliymis vatandaslik başvurusunda bulunmuş bu nedenle bu evi satın almış ve buraya yerlesmesi gerekiyormus.Belki de beni kandiriyorlar bilmiyorum.

[Aklima 4.699]

aylin yağmur, Şimdi yazdı:

Çok tesk ederim verdiginiz bilgiler için. O zaman yeni ev sahibim ihtiyac içersinde olsa dahi beni ihtarnameden sonra ancak 6 ay içersinde cikartabilir değil mi?Eski ev sahibimin dedigi, evi alan kişi İranliymis vatandaslik başvurusunda bulunmuş bu nedenle bu evi satın almış ve buraya yerlesmesi gerekiyormus.Belki de beni kandiriyorlar bilmiyorum.

Çok güzel cevaplar verilmiş, ancak öyle sanıyorum ki, heyecanlısınız ve cevabı farklı şekillerde teyid etmek istiyorsunuz. Bu kapsamda yazma gereği duydum.

Altı ay içinde değil, altı ay sonra açacağı;

https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.6098.pdf sayfasından ulaşabileceğiniz Türk Borçlar Kanunu Madde

II. Dava yoluyla

1. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle

a. ....

b. Yeni malikin gereksinimi MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir. Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.

[Konuk]

Sevgili kaderdaslarim öncelikle Allah hepimizi tez zamanda bu çukurdan kurtarsın. Kriter falan hepsi hikaye. Yok 17 25 oncesi yok sonrasi takilip kaliyoruz. Kriterlerin babası olanlar yuksek mevkilerde biz de kiytirik kriterlere takilmis kendimizi yiyip bitiriyoruz. Zamanimizi hep buna harcıyoruz. Unutmayin hukuk tatilde. Tatildeki hukuku cagiralim o zaman. Burda yok benim suyum vardı yoktu 3 seneden beri ayni seyleri yazip cizip duruyoruz elimize ne gecti kocaman bir sifir. Darbeye kim karistiysa kimin haberi varsa kim alkislamissa suclu onlardir. Tweeter hesabı olmayan açsın tag'lara destek olsun sesimiz ne kadar gür çıkarsa o kadar güçlüyüz. 130000 ihraç insanız taglara destek az. Korkmayın arkadaşlar. Ben ki WhatsApp bile kullanmıyordum tweet hesabı açtım hergün destek tweete atıyorum. Unutmayın hak verilmez alınır. Kimsenin umrunda değiliz biliyorum. Ancak bunu sosyal medyada duyurabildigimiz kadar insanlara duyuralım. Daha KHK'nın ne olduğunu bilmeyen milyonlarca insan var üniversite öğrencileri bile buna dahil. Siz güzide arkadaşlardan ricam enerjinizi başka şekilde harcayın. Sosyal medyaya cevrenize anlatin. Bugün kendin için hukuksuz KHK'lar için ne yaptın bu soruya cevap verebiliyorsan doğru yoldasın demektir.

Kalın sağlıcakla...

[aylin yağmur 232]

Aklima, 26 dakika önce yazdı:

Çok güzel cevaplar verilmiş, ancak öyle sanıyorum ki, heyecanlısınız ve cevabı farklı şekillerde teyid etmek istiyorsunuz. Bu kapsamda yazma gereği duydum.

Altı ay içinde değil, altı ay sonra açacağı;

https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.6098.pdf sayfasından ulaşabileceğiniz Türk Borçlar Kanunu Madde

II. Dava yoluyla

1. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle

a. ....

b. Yeni malikin gereksinimi MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir. Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.

Sabah bahsettigim mesajla güne başlayınca ne yapacağımı bilemedim.En son burası geldi aklıma. Birkaç defa aynı şeyi sormuş olabilirim.İlgilenen cevap veren herkese çok tesk ederim.Size de ayrıca tesekkurler.İyiki varsiniz.

[Nasip 114]

tustus, 5 saat önce yazdı:

Merhaba..

İstinaf karar süreleri ve komisyonun istinaftaki beraat kararları için takındığı / takınacağı tavır merak konusu.

Özellikle Ankara ve İstanbul BAM'lardan 1 buçuk yıla yakın zamandır karar bekleyenleri duyduk.

İstinafta dosyası olduğu için ret aldığını düşünenler,

Varsa istinafta dosyası olduğu halde kabul görenler,

Dosyanızın hangi BAM"da ne kadar zamanda sonuçlandığı,

Dosyanızın hangi BAM'da ne kadar zamandır beklediği,

gibi bilgileri bu iletiyi alıntılayarak paylaşırsanız, bir çoğumuz için yol gösterici olacaktır.

Veri gelirse gün sonunda da bir toparlama yaparım.

Benim durumum; Savcı'nın beraat mütalaasıyla beraat verilen dosyam ÖSYM ve Maliye'nin itirazıyla istinafa gitti.

Dosyam 2019 Ağustos sonu itibariyle yaklaşık 5 aydır Ankara BAM'da.

Dosya Numarası: 21. Ceza dairesi 2019/11××

 

Beraat Ankara Bam 21. Dairede 1 sene bekledim 1 sene sonra geçen eylülde yeni açılan 22. Daireye verdiler hâlâ bekliyorum 16 ay oldu .Komisyon cevap vermedi bunu bekliyor herhalde.

 

[Sevgi 481]

Karagöz, 2 saat önce yazdı:

Beraate gideceğini düşünüyorum, ancak takdir edersiniz ki ülkede hukukun ve mantığın açıklamaya yetmediği çok karar verildi. O yüzden tam olarak kestirebilmek imkansız. Yine de güzel ve hakkaniyetli bir karar alır Allah'ın izniyle.

Hakikaten bu Albatros nasıl bir adam ya. Fetönün içinde bu şekilde dönen pisliklerden haberi olduğunu söylüyor ve buna rağmen 17-25 aralıka kadar bu yapının içinde kalmaya devam etmiş. İster 17-25 öncesi olsun ister sonrası, akla, mantığa ve hukuka göre bir yapıda dönen pisliklerden haberi olup hala içinde yer alan ve bu yapıya öyle veya böyle yardıma devam eden birisi masum olamaz. Kimse kusura bakmasın.

Ayrıca bir liste ele geçirmiş, ki bence kesin olmamakla birlikte mutlaka dikkate alınması ve incelemeye tabi tutulması lazım. Ama taa 2-3 yıl boyunca bunu devlete vermiyor. Ki paralel mevzusu ayyuka çıkmış, herkes birbirine şüpheyle bakar olmuş.

Ve bu adam hala görevde. Bunca garabetine rağmen. Bunca insan hiçbir şekilde fetöye girmediği halde sivil ölüme mahkum edilmişken.

Gizli tanigin listesinde kodu yokmus 

 

[Joeu 969]

sayın @Mat sanıyorum ki bu en son çıkan yasa gereği başvuru yapmis birileriyle birlikte sizi de  idarenin tasarrufu ile tahtid kaldırılmış olabilir. Veyahut  genelgedeki komisyon orada  şartları saglayanlar için topluca onay vermiş ve açılmış olabilir  Kurumlarda  kimin ne yaptığı belli değil. Herkes kral gibi fakat ürkek olduğundan çekinerek iş yapiyorlar. Siz yine en yakın il nüfus müdürlüğüne gidip teyit amaçlı elinizde  tahtidin kaldırıldığına dair yazı alın derim ve bordo pasaport başvurusu yapın . 

 

[Naz 47]

Slm arkadaslar kurum görüşü alınıp bekleyen varmı aramızda Meb den. Yada kurum görüşü alındıktan nekadar süre sonra cevap geliyor bilgisi olan varmı.. 

[ahusenk 189]

Naz, 16 dakika önce yazdı:

Slm arkadaslar kurum görüşü alınıp bekleyen varmı aramızda Meb den. Yada kurum görüşü alındıktan nekadar süre sonra cevap geliyor bilgisi olan varmı.. 

Benim kasimda alindi hala bekliyorum...arkadasin temmuzda alindi o da bekliyor...bazilari da bir ay icinde  iade oluyor....